Magnifique maison de village en Pierre avec terrasse, garage et cave en Ardèche

Comptoir Immobilier de France présente cette charmante maison de village en pierres récemment rénovée, offrant une luminosité exceptionnelle et de grands volumes. Elle dispose d’un garage, d’une cave, et d’une magnifique terrasse avec un appenti, idéale pour usage principal ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une salle à manger-cuisine équipée et meublée, avec un WC et lave-mains. Un escalier mène à un salon spacieux et lumineux avec cheminée à foyer fermé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards muraux, un WC séparé, et une salle de douche avec fenêtre. Deux autres chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire complètent le niveau. La propriété comprend également un grand garage avec accès direct à l’habitation, une cave voûtée, et un local fermé de 20 m² pour le stockage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 50 m² à l’abri des regards, équipée d’un barbecue et d’un appenti. La maison est située en plein centre du village dans un secteur très calme, sans vis-à-vis direct, proche de tous commerces, écoles, banques, médecins, centres sportifs, piscine, et transports. La proximité des montagnes ardéchoises, des lacs et de la Dolce Via en font un lieu privilégié. Les caractéristiques techniques comprennent des fenêtres et Velux en PVC ou bois double vitrage, volets électriques en bois, chauffage par poêle à granulés, cheminée à foyer fermé, radiateurs électriques à bain d’huile, climatisations réversibles, production d’eau chaude électrique, sols en parquets flottants ou carrelage, ainsi que des murs et plafonds en bon état. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et à l’eau du réseau public, avec la ligne téléphonique fonctionnelle. Classe énergétique C, taxe foncière 874€. Un stationnement dans le garage et un parking public gratuit à l’extérieur sont disponibles.

- Cette maison de village en pierres du pays mesure 127 m² habitables, avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres et 2 salles de douche, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- La propriété dispose d’une terrasse de 50 m² orientée sud-ouest, équipée d’un appenti et d’un barbecue, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
- Vous bénéficiez également d’un grand garage avec accès direct à l’habitation, ainsi qu’une cave voûtée de 20 m² pour le stockage, un véritable plus pour votre confort au quotidien.
- Située au centre du village, dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, cette maison est proche de tous les commerces, écoles, centres sportifs et transports, idéal pour profiter de la vie quotidienne.
- Son prix de vente de 199 000 EUR, avec une taxe foncière de 874 EUR, et une consommation énergétique classée C, en font une opportunité rare dans cette région, combinant confort et localisation idéale.