Maison de village à Luigny de 90 m² proche Paris et autoroute A11
Description
Située dans un charmant village à proximité d’une épicerie et d’une boulangerie, cette maison d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 1h30 de Paris, proche du péage de l’autoroute A11. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une pièce à vivre avec cheminée à insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec accès extérieur côté route, un WC séparé, et une cave avec pièce annexe. Au premier palier (7 marches), une chambre avec cabinet de toilette et WC. À l’étage, un second palier dessert un bureau de 7,50 m², une chambre de 9,7 m², une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable si besoin. À l’extérieur, une seconde parcelle accueille deux garages avec parking, un atelier, une serre, ainsi qu’un parc arboré et clôturé, viabilisé, avec un chalet en bois équipé. La propriété dispose d’un chauffage électrique, double vitrage, cheminée à insert, et d’un chalet en bois. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette offre est proposée par ROGRON Fabienne, agent mandataire enregistré au tribunal de commerce de Chartres.
En résumé
- Cette maison de 90 m², construite en 1900, dispose de 3 chambres et d’un bureau, idéale pour une famille cherchant un espace fonctionnel en village, avec un jardin arboré clôturé de 772 m².
- Elle est équipée d’un chauffage électrique et d'une cheminée à insert, pour un confort chaleureux tout en maîtrisant votre budget énergie.
- La propriété comprend deux garages avec parking, un atelier, une serre, et un chalet en bois équipé, offrant un espace de rangement et de loisirs supplémentaire.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 1h30 de Paris, proche du péage de l’autoroute A11, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Le prix de vente est fixé à 101 000 € avec un prix de vente net vendeur de 94 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour un bien avec ces qualités dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3346813
- Prix: 101 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 772 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
