Maison de village en pierre à Ruoms avec cour de 342 m²
Description
Située en Sud Ardèche à Ruoms, cette charmante maison de village construite en 1901 offre un espace de vie généreux avec de beaux volumes et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, un WC et une véranda donnant accès à une cour privative de 342 m². L’étage supérieur, accessible par une magnifique montée d’escalier en pierres, comprend un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et trois chambres. Les combles sous les toits peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable de 41 m². La propriété dispose également de caves sous la maison, d’un puits, d’un raccordement au tout à l’égoût, d’une chaudière au gaz et de fenêtres en simple vitrage. Son emplacement privilégié offre la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison allie authenticité et confort dans un cadre apaisant.
En résumé
- Cette maison de village construite en 1901 offre une superficie habitable de 166 m² répartie sur 2 niveaux, avec 5 chambres et un total de 8 pièces, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficierez d’une cour privée de 342 m², un espace extérieur généreux pour vous détendre ou accueillir des amis, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun.
- La propriété possède des volumes importants avec une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi qu’une montée d’escalier en pierres remarquable menant à l’étage supérieur.
- Elle dispose également de 2 greniers aménageables pour augmenter la surface habitable de 41 m², offrant de belles possibilités d’extension selon vos besoins.
- Le logement est équipé d’une chaudière au gaz, de fenêtres en simple vitrage, de caves sous la maison, d’un puits, et est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui garantit un cadre de vie pratique et authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2980842
- Prix: 296 800 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1901
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
