Maison en pierre à Saint-Clar avec potentiel, 2 chambres, terrasse et cave
Maison en pierre à Saint-Clar avec potentiel, 2 chambres, terrasse et cave
Description
À vendre, charmante maison en pierre située en plein centre-ville de Saint-Clar. D’une surface habitable d’environ 66 m², cette demeure demande quelques rafraîchissements mais présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial, une cuisine pratique et un WC. À l’étage, deux chambres lumineuses de belle taille, une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables pour exploiter davantage l’espace. Une cave complète ce bien. Une terrasse sous les arcades offre un cadre agréable, idéal pour profiter de l’ambiance chaleureuse du village. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, bureau de poste, supermarchés, ainsi que des écoles maternelle et primaire avec ramassage scolaire pour les collèges et lycées. Le chauffage électrique garantit un confort simple, le tout dans un village dynamique et très recherché dans le Gers. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1160 € et 1620 €. Prix de cette opportunité : 85 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 66 m², située en plein centre de Saint-Clar, offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
- Elle dispose de deux chambres lumineuses et une salle d’eau à l’étage, ainsi qu’une cave et des combles aménageables pour optimiser l’espace.
- La terrasse sous les arcades est idéale pour profiter de l’ambiance conviviale du centre-ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Le prix attractif de 85 000 €, avec un faible coût énergétique annuel estimé entre 1160 € et 1620 € pour une consommation de 125 kWh/m²/an.
- Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un village dynamique et recherché du Gers.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3767253
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
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- Apport Personnel
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