Maison de village en pierre avec vue sur le lac de La Palisse en Ardèche

EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE : Découvrez cette charmante maison de village en pierre située entre le lac d’Issarles et Saint-Cirgues-en-Montagne, au bord du lac de La Palisse, dans un cadre féerique. Ce petit havre de paix offre un charme authentique et une ambiance cocooning qui vous garantissent sérénité et apaisement. Le doux bruit de l’eau et les reflets des vaguelettes sous le soleil créent une atmosphère reposante à l’intérieur des pièces. Entre Aubenas et Le Puy-en-Velay, profitez d’un mode de vie en harmonie avec la nature : cueillette de champignons et fruits sauvages, baignade, randonnée, pêche, paddle… La maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine d’environ 18 m², un salon spacieux de 35 m² avec une magnifique cheminée ardéchoise, et une petite salle d’eau de 2,3 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9,7 m², 9,3 m² et 11,5 m², ainsi qu’une pièce de 21 m² actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement. Les combles, accessibles pour inspection de la charpente, ne sont pas aménageables. Les menuiseries sont simple vitrage, mais en bon état. Le système d’assainissement doit être refait. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien constitue une résidence secondaire parfaite dans notre belle Ardèche, au pied du lac de La Palisse. Prix attractif de 82 000 € H.A.I., non négociable, pour cette charmante maison de hameau à découvrir rapidement. La maison est proposée par Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDÈCHE. Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 070 € et 2 850 €, abonnements inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 90 m² habitables, avec 3 chambres de 9.7, 9.3 et 11.5 m², et une pièce de 21 m² actuellement utilisée comme atelier ou espace de rangement.
- Elle est située sur un terrain de 127 m², au cœur d’un hameau au bord du lac de La Palisse, dans un environnement naturel exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire.
- Le prix de vente est fixé à 82 000 € H.A.I., un montant attractif pour une maison en pierre dans un cadre aussi privilégié, sans négociation possible.
- La maison possède une cheminée ardéchoise et des menuiseries simples vitrage en bon état, avec un système d’assainissement à prévoir.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 070 € et 2 850 €, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé G, ce qui permet d’avoir une idée claire du poste de dépense.