Charmante maison de campagne en Xaintrie, idéale pour petite famille ou vacanciers en Corrèze
Charmante maison de campagne en Xaintrie, idéale pour petite famille ou vacanciers en Corrèze
Description
Charmante maison de campagne au charme authentique, idéale comme pied-à-terre pour des vacances en pleine nature. Située au-dessus de la rivière Maronne, cette propriété est un point de départ parfait pour de belles randonnées, la pêche à la truite et la découverte de nombreux sites touristiques. La toiture en ardoises de Travassac, récemment rénovée, assure une bonne isolation, et le bâti en bon état. La maison dispose d’un petit espace extérieur à l’arrière. Elle comprend un grand séjour avec éléments de caractère, cheminée en pierres, bassière, mezzanine, kitchenette ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, un grenier, ainsi qu’une cave en sous-sol. Environ 95 m² habitables sur un terrain de 142 m², située dans la région de la Xaintrie vers Saint Privat, à Saint Julien aux Bois, dans la Corrèze. Chauffage individuel au granulés. Prix attractif de 82 000 euros, avec possibilité d’achat à 75 000 euros hors frais.
En résumé
- Cette maison de campagne d’environ 95 m² habitable, construite en 1880, vous offre un charme authentique avec son bâti en pierre et ses éléments de caractère, parfait pour un pied-à-terre en pleine nature.
- Située sur un terrain de 142 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié dans la région de la Xaintrie, avec une vue dominante sur la campagne, idéale pour profiter de la tranquillité.
- La toiture en ardoise récente de Travassac garantit une excellente isolation et une bonne résistance aux intempéries, réduisant ainsi vos préoccupations à long terme.
- Elle comprend 2 chambres, un grand séjour de 42 m², une mezzanine, une kitchenette ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un grenier, et une cave en sous-sol vous apportant beaucoup de fonctionnalités.
- Le prix fixé à 82 000 euros, ou 75 000 euros hors frais, constitue une belle opportunité pour acquérir une propriété en bon état dans un secteur recherché, avec un système de chauffage individuel au granulés.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3398723
- Prix: 82 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 142 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 540 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 120 € - 5 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 540
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
540 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St julien aux bois
- Code Postal 19220
- Quartier/Secteur Xaintrie vers saint privat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
