Maison en pierre avec studio indépendant, piscine et vue dégagée en Ardèche

Charmante maison de hameau de 160 m² environ, comprenant une habitation principale de 110 m² répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un studio indépendant de 50 m². La maison dispose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC, de deux chambres de 14 et 14,40 m² avec dressing, d’un espace de vie lumineux de 32 m² avec salle à manger, salon et cuisine américaine donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue dominante sur le village. Au niveau inférieur, une pièce voûtée servant de séjour TV et une chambre de 11 m². Le studio indépendant offre une pièce avec coin cuisine, mezzanine de 10 m², salle d’eau avec WC, facilement accessible depuis la maison. Divers caves voûtées, terrain clos de 497 m² avec piscine de forme libre, le tout classé C au DPE ( énergie). Assainissement par fosse septique. Située en Ardèche, cette bâtisse authentique possède une dépendance, dans un environnement préservé proche de la forêt. La commune propose commerces, médecins, artisans, transports en bus très pratique, fibre optique, écoles, médiathèque, zone commerciale, hôpital, activités culturelles. À seulement 10 minutes d’Aubenas, ville médiévale avec château du 12ème siècle, piscines, services variés. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d’informations.

- Cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 160 m², répartie entre la maison principale de 110 m² et un studio indépendant de 50 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir famille et amis.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 497 m² avec une piscine de forme libre, parfait pour profiter des beaux jours et de la chaleur en toute tranquillité.
- La maison a été conçue sur différents niveaux avec deux chambres de 14 et 14,40 m², une salle de vie lumineuse de 32 m² donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue dominante sur le village, une cuisine américaine et une salle d’eau.
- Son classement énergétique en classe C au DPE avec une consommation de 171 et une émission de gaz à effet de serre très faible de 5, garantit à la fois confort et économies d’énergie.
- Située à seulement 10 minutes d’Aubenas, cette bâtisse en pierre authentique, sur un environnement préservé proche de la forêt, vous offre un cadre de vie convivial, avec tous les commerces essentiels, écoles, services médicaux et connexions fibre optique, ce qui est idéal pour une résidence principale ou un investissement.