Petite maison en pierre avec vue rivière à vendre à Villemagne-l’Argentiere
Petite maison en pierre avec vue rivière à vendre à Villemagne-l’Argentiere
Description
Villemagne-l’Argentiere, 34600. Charmante petite maison en pierre en parfait état, prête à la location avec 58 m² habitables. Située au cœur du village, cette maison offre une vue imprenable sur la rivière et un accès facilité à partir des parkings situés à seulement 50 mètres. Elle comprend deux chambres, deux salles d’eau, deux WC, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu’une petite cuisine avec vue sur la rivière. La propriété dispose également d’une cave. Son prix attractif de 60 000 € plus 5 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur en fait une opportunité idéale pour une rentabilité locative intéressante. À voir absolument avec votre agent immobilier.
En résumé
- Cette maison de village en pierre fait 58 m² habitables, construite en 1900, en parfait état et prête à être louée sans travaux importants à prévoir.
- Elle comprend deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, avec un salon cheminée insert et une petite cuisine avec vue sur la rivière, offrant un cadre de vie authentique et agréable.
- Son emplacement au cœur du village, avec un accès facile depuis les parkings à seulement 50 mètres, garantit une grande praticité pour la location ou une résidence principale.
- Son prix attractif de 60 000 € + 5 000 € d'honoraires d'agence, associé à une rentabilité locative potentielle, constitue une opportunité solide pour un investissement.
- La maison dispose également d'une cave, et sa vue sur la rivière ajoute une touche de charme vraiment unique dans le marché local.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2881094
- Prix: 65 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 58 m²
- Superficie du Terrain: 26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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