Maison de village en pierres avec jardin, garage et appartement loué à Alzonne
Maison de village en pierres avec jardin, garage et appartement loué à Alzonne
Description
Située à Alzonne, cette maison de village en pierres de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un garage de 47 m², un petit jardin à l’arrière et un appartement indépendant de 43 m² actuellement loué, avec un bail de 3 ans en cours et vendu avec locataire en place. La maison principale comprend un séjour lumineux avec véranda, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Elle est équipée d’une cheminée insert, de double vitrage en bois, d’une isolation en laine de verre, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d’un puits avec pompe. L’appartement indépendant dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, équipé de double vitrage en PVC, cheminée, radiateurs à inertie et fibre optique. Un garage ainsi qu’un stationnement devant la maison sont possibles. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, médecins…). Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 2680 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison de village en pierres fait 108 m² habitables, offrant un espace de vie confortable, avec une véranda pour profiter du soleil et une cuisine séparée pratique pour la vie quotidienne.
- Vous bénéficiez d’un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué avec un bail de 3 ans, ce qui vous permet de générer un revenu locatif immédiat.
- Le tout est complété par un garage de 47 m², un stationnement possible devant, et un petit jardin à l’arrière, parfait pour se détendre ou recevoir.
- La maison est équipée de nombreux éléments de confort : cheminée insert, double vitrage bois, fibres optiques, volets roulants électriques, isolation en laine de verre, et un puits avec pompe.
- Située à proximité de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, médecins), cette propriété de 169 000 € offre un excellent rapport qualité/prix, idéale pour une résidence principale ou un investissement avec revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 12:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70909
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
