Maison de village en pierres avec terrasse, vue sur le Canigou et parcelle de bois
Maison de village en pierres avec terrasse, vue sur le Canigou et parcelle de bois
Description
Située dans un charmant petit village en hauteur d’Olette, à seulement vingt minutes de Prades, cette maison de village en pierres de schiste allie authenticité et cachet. D’une superficie d’environ 81 m2, elle comporte en sous-sol une chambre, une cave ou espace de rangement, un WC séparé et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cheminée, four à pain, cuisinière à bois et cuisine ouverte américaine. La mezzanine offre une seconde chambre et un espace dortoir, idéal pour accueillir famille ou amis. L’extérieur se compose d’une grande terrasse avec barbecue, offrant une vue dégagée sur le massif du Canigou. Les menuiseries en aluminium double vitrage et la toiture récente garantissent un bon confort. La maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Elle est vendue avec une parcelle de bois non attenante de 4340 m2, accessible à pied, située en dehors du village. La taxe foncière s’élève à 162 euros. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Pour plus d’informations, contacter Laurence Munoz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison présente une classe énergie F et une classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 2323 € et 3143 € par an, abonnements compris, sur la période 2021-2023. Le site géorisques.gouv.fr fournit des informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cette maison de village en pierres de schiste fait 81 m2, idéale pour une petite famille ou pour un pied-à-terre authentique en Province.
- Elle dispose d’un sous-sol comprennant une chambre, une cave/débarras, un WC séparé et une salle d’eau, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie lumineux avec cheminée, four à pain, cuisinière à bois et cuisine américaine, parfait pour un cadre de vie convivial.
- La mezzanine comporte une seconde chambre et un espace dortoir, idéal pour accueillir famille ou visiteurs.
- Son extérieur offre une grande terrasse de 30 m2 avec barbecue, vue dégagée sur le massif du Canigou, et une parcelle de bois non attenante de 4340 m2, accessible à pied, ce qui est un vrai atout pour la tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649930
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 323 € - 3 143 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
