Maison de 164 m² en centre-ville aux Ancizes-Comps avec jardin et potentiel à finir

Située en plein cœur de la commune des Ancizes-Comps, cette charmante maison de 164 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon convivial ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC, et un accès aux combles facilement aménageables selon vos envies. À l’extérieur, un jardinet à l’avant, une cour à l’arrière ainsi qu’une remise complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage récentes, raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Classe énergie G, classe climat C, consommation énergétique élevée, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 4 810 € et 6 560 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec ses 164 m², cette maison offre un espace généreux, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce aux combles facilement aménageables.
- Située au cœur de la commune des Ancizes-Comps, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec un jardinet à l’avant, une cour à l’arrière, et une remise pour du stockage ou un atelier.
- Elle comporte six pièces principales, dont cinq chambres ou pièces à usage variable, ainsi qu’une cuisine, un salon chaleureux, et deux salles d’eau, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation.
- Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage récentes et relié au tout-à-l'égout, minimisant ainsi les coûts d’entretien et de rénovation modernes.
- Son classement énergétique G, avec une consommation estimée entre 4 810 € et 6 560 € par an, indique une nécessite de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique, mais cela représente aussi une opportunité d’investir dans des améliorations performantes.