Belle maison de plain-pied de 160 m2 à Laugnac, proche Agen, idéal famille
Belle maison de plain-pied de 160 m2 à Laugnac, proche Agen, idéal famille
Description
Située dans un environnement paisible à moins de 20 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied de 160 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Le village de LAUGNAC dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, transports scolaires, maison d’assistantes maternelles, marché, professionnels de santé et nombreuses associations pour animer la village. La propriété repose sur un terrain arboré et intime d’environ 2 000 m2, comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un espace de vie de 55 m2 avec cuisine, salon et séjour, agrémenté d’un insert pour une ambiance chaleureuse. Le confort est garanti par un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, une toiture isolée et des menuiseries neuves. La maison possède un grenier aménageable, une véranda, une terrasse couverte, un abri voiture de 40 m2 et un cellier, offrant de multiples possibilités de personnalisation. Terrain piscinable, raccordement au tout-à-l’égout et excellente performance énergétique (DPE classé B) complètent cette offre. Parfait pour une famille recherchant tranquillité et espace, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce terrain de 461 m² est situé dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour bâtir votre maison dans un cadre paisible.
- Il est totalement libre de constructeur, vous offrant la liberté de réaliser le projet qui correspond à vos envies.
- La localité d’Aubessagne est à seulement quelques minutes de Saint-Bonnet-en-Champsaur, avec toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et marché local.
- L’accès à Gap est rapide, en une trentaine de minutes, ce qui facilite votre quotidien tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
- Le prix attractif de 69 500 € (net vendeur : 65 000 €) pour un terrain constructible dans une région aussi prisée est une occasion à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-137326
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 461 m²
- Superficie du Terrain: 461 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2022
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
