Maison familiale avec 6 chambres et grand terrain à proximité de Cholet et Les Herbiers
Maison familiale avec 6 chambres et grand terrain à proximité de Cholet et Les Herbiers
Description
À vendre, maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un total de 6 chambres, un grand terrain arboré de 2 733 m², et plusieurs dépendances. La propriété comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains spacieuse, un WC, une buanderie/chaufferie et une cave. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier d’environ 30 m² avec un fort potentiel d’aménagement. Extérieurs : un garage de 48 m², une réserve à bois de 20 m², un puits, et une serre en verre idéale pour un potager. La maison, construite en 1948, a été bien entretenue, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour mettre à jour certaines pièces. Située à proximité des communes de Les Herbiers et Cholet, cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant confort et espace dans un cadre paisible.
En résumé
- La maison offre un espace généreux avec 6 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis.
- Le terrain de 2 733 m² est entièrement arboré et clos, avec un puits, une serre en verre et plusieurs dépendances dont un garage de 48 m² et une réserve à bois de 20 m², parfait pour un mode de vie indépendant ou pour un hobby jardinage.
- La bâtisse, construite en 1948, a été bien entretenue, mais quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour moderniser certaines pièces.
- Située dans un secteur calme, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, entre Les Herbiers et La Verrie, vous profitez à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités.
- Son classement énergétique classe cette maison en D avec une consommation estimée entre 4230 € et 5790 € par an, ce qui reste raisonnable pour une propriété de cette superficie et de cette configuration.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-601818
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Superficie du Terrain: 2733 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 230 € - 5 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (4.53% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chanverrie
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
