Charmante maison en pisé de 152 m² avec grand terrain à Valencogne
Charmante maison en pisé de 152 m² avec grand terrain à Valencogne
Description
Située dans un secteur paisible de Valencogne, cette maison traversante en pisé de 152 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Son terrain plat d’environ 1037 m² exposé plein sud permet de profiter pleinement de l’extérieur. La propriété dispose d’un abri indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau avec WC et des espaces de rangement. À l’étage, trois grandes chambres (dont une à finir d’aménager), une salle d’eau avec WC et un grenier offrant de belles opportunités d’aménagement grâce à sa hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une chaudière à ventouse au fioul et un poêle à granules. Une cave spacieuse complète cette charmante maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Ce bien rare en environnement calme est à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cette maison en pisé de 152 m² offre un potentiel très intéressant avec la possibilité de finir l’aménagement d’une des trois grandes chambres à l’étage, grâce à un grenier d’une belle hauteur.
- Son terrain plat de 1037 m², exposé plein sud, vous garantit un espace extérieur lumineux et agréable pour profiter du soleil.
- Située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété a été construite en 1900, avec un style qui favorise un cadre de vie paisible.
- Le chauffage par chaudière à ventouse au fioul et poêle à granules offre une solution efficace, et une cave volumineuse ajoute encore à la praticité du bien.
- Son prix de 298 000 euros (net vendeur 283 100 euros) en fait une opportunité rare pour une maison avec beaucoup de potentiel dans un environnement tranquille.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3200283
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 1037 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 010 € - 5 480 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 100 €
- Honoraires TTC: 14 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
