Maison de village authentique de 135 m² avec terrasse et garage au Le Fraysse près d’Alban
Maison de village authentique de 135 m² avec terrasse et garage au Le Fraysse près d’Alban
Description
Au cœur du village paisible de Le Fraysse, cette maison de caractère datant du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des murs en pierre, offre environ 135 m² habitables. Elle dispose d’une terrasse lumineuse à l’étage, d’un garage/atelier de 50 m² idéal pour un artisan ou pour du stockage, ainsi que d’une cave en sous-sol et de combles aménageables. La propriété possède deux entrées indépendantes permettant une modularité optimale. La toiture a été refaite en 2024. Elle comprend également deux parcelles boisées non attenantes totalisant 6 540 m².
En résumé
- Vous disposez d’une maison de 135 m² habitables, rénovée récemment avec une toiture neuve en 2024, ce qui limite déjà les travaux à prévoir.
- La propriété offre deux accès indépendants, permettant un excellent potentiel d’aménagement pour de la location ou des chambres d’hôtes, grâce à une partie autonome.
- Elle comprend un garage/atelier de 50 m², idéal pour un artisan ou pour du stockage, ainsi qu’un terrain boisé totalisant 6 540 m², offrant autonomie et proximité avec la nature.
- L’emplacement est stratégique : à seulement 4 minutes d’Alban, 8 minutes de Villefranche-d’Albigeois, et 25 km d’Albi, avec tous les commerces et services à proximité.
- La maison possède 4 chambres, 2 salles d’eau, une grande pièce à vivre de 21 m² avec cheminée, et une terrasse lumineuse à l’étage pour profiter pleinement du cadre verdoyant.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3974254
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 130 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 350 € - 4 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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