Maison de village à La Cérlangue avec garage et terrain de 1100 m²

Vivez dans cette magnifique propriété à La Cérlangue, à seulement 10 minutes de Saint Romain, de l’A29 et du pont de Tancarville, à 30 minutes du Havre. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison de village vous séduira par son potentiel et sa surface habitable d’environ 125 m², édifiée sur un terrain clos de 1100 m² avec portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée (possibilité d’aménager une chambre), un dégagement avec penderie en miroir donnant accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo, meubles et WC, une salle de douche, un séjour avec cheminée à foyer fermé type Magnan, une cuisine récente aménagée équipée avec coin repas donnant sur la terrasse orientée sud-ouest. À l’étage, deux accès séparés mènent à deux paliers : l’un avec une chambre et un bureau, l’autre avec deux chambres équipées de penderies et un WC. Aucun travaux à prévoir, état impeccable. À l’extérieur, un grand garage indépendant de 45 m² avec porte motorisée, sous-sol complet et grenier, ainsi que deux dépendances servant de rangement et de cuisine d’été, entouré d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Chauffage électrique par convecteurs, pompe à chaleur récente, cumulus de 300 litres, faibles taxes foncières. Ce bien rare et exceptionnel sur le marché mérite une visite rapide. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier André Godalier, inscrit au R.S.A.C. Le Havre, au 06x72x34x23x22. Visites possibles du lundi au dimanche matin sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. L.565-1, une pièce d’identité sera demandée lors des visites. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village offre environ 125 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain clos de 1100 m², situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour se sentir en retrait tout en étant proche des commodités.
- Elle possède un grand garage indépendant de 45 m², avec porte motorisée, ainsi que deux dépendances où vous pourrez stocker ou aménager une cuisine d'été, apportant encore plus de confort et de praticité.
- La maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour avec cheminée à foyer fermé type Magnan, une cuisine récente aménagée équipée et deux salles de bains (une avec baignoire balnéo et l'autre avec douche), le tout en parfait état.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique par convecteurs, d’un système de pompe à chaleur récente, et d’un cumulus de 300 litres, ce qui vous assure des coûts énergétiques maîtrisés et un confort optimal.
- Située à seulement 10 minutes de Saint Romain et de l’A29, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour accéder rapidement au Havre ou aux axes principaux, tout en profitant d’un cadre serein pour la vie à la campagne.