Maison de village à Ayen avec 4 chambres, terrain et fort potentiel
Description
Située au cœur du village d’Ayen, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne offre de spacieux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un salon accueillant ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un escalier mène également aux combles, aménageables selon vos envies, pour augmenter l’espace habitable. La propriété dispose d’un sous-sol abritant la chaudière à fioul, tandis qu’une cave voûtée située en dessous accueille la cuve à fioul. À l’arrière, un terrain privatif idéal pour profiter des beaux jours au calme. Cette belle opportunité est située dans un village dynamique. Parmi ses atouts, double vitrage, une magnifique vue, chauffage au fioul, raccordement au tout-à-l’égout. Contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l’agence Imoconseil pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 7 pièces réparties sur 110,95 m², cette maison offre un espace confortable pour toute votre famille.
- Située en plein cœur d'Ayen, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous pouvez tout faire à pied.
- La propriété dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d’un WC indépendant, idéale pour aménager selon vos besoins.
- Le terrain de 308 m² vous permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et bucolique.
- Son chauffage au fioul, raccordé aux tout-à-l'égout, allie confort et praticité, tout en offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 10:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435590
- Prix: 103 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 110.95 m²
- Superficie du Terrain: 308 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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