Maison à vendre à Val-Couesnon avec 3 chambres et terrain
Description
Située dans le bourg de Val-Couesnon, cette maison mitoyenne des deux côtés, à seulement 8 minutes de l’accès à l’A84, offre un cadre idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre avec douche, un WC et un dégagement. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC. Un grenier aménageable se trouve au-dessus, offrant un potentiel d’agrandissement. La propriété dispose d’un terrain avec un abri de jardin, idéal pour profiter des extérieurs. À proximité, on trouve également Maen Roch à 10 minutes, Fougères à 25 minutes, Avranches à 30 minutes, et Rennes à 45 minutes. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé en catégorie E. Le prix de vente hors honoraires est de 83 000 €, avec des honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe climatique est C, et la classe énergie est E. La propriété est proposée par un agent commercial, garantissant une transaction sécurisée et conforme.
En résumé
- Vous avez une maison située à seulement 8 minutes de l'A84, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et vous offre une grande accessibilité.
- La propriété comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert, apportant confort et convivialité à votre vie quotidienne.
- Avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace idéal pour une famille ou un projet d'investissement, avec un potentiel d'extension grâce au grenier aménageable.
- Le terrain avec un abri de jardin vous permet de profiter des extérieurs, tout en étant proche de toutes les commodités locales.
- Le prix de 83 000 € hors honoraires, avec une energy class E et une classe climatique C, représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison en bon état avec un potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485188
- Prix: 87 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 87.70 m²
- Superficie du Terrain: 310 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 950 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
