Maison de village à Caderousse – 106 m², jardin, proche d’Orange et A7/A9
Maison de village à Caderousse – 106 m², jardin, proche d’Orange et A7/A9
Description
Au cœur du village de Caderousse, cette charmante maison d’environ 106 m² habitables offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée traversant comprend un salon convivial avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-indépendante. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, parfaits pour accueillir une famille. Le jardin privé et agréable permet de profiter de moments de détente en toute saison dans un environnement typiquement provençal. Sa construction datant de 1800 en fait une demeure authentique, idéale pour un cadre de vie paisible à proximité des commerces et commodités. Chauffage individuel au bois, surface habitable d’environ 106 m², terrain de 70 m², avec terrasse orientée EST-OUEST, à seulement 5 minutes d’Orange et de l’échangeur A7/A9, ainsi que 25 minutes de la gare TGV d’Avignon.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 106 m² habitables, avec un séjour lumineux de 41 m² comprenant une cheminée, idéal pour se sentir chez soi dès l'entrée.
- Elle dispose de trois chambres, chambres spacieuses et confortables pour accueillir famille ou invités, avec une salle d’eau et un WC séparé.
- Le terrain de 70 m² avec sa terrasse orientée EST-OUEST vous permet de profiter d’un extérieur privé et agréable, parfait pour les repas ou la détente.
- Construite en 1800, cette demeure authentique offre un charme provençal, tout en étant située à seulement 5 minutes d’Orange, proche de toutes commodités.
- Son chauffage individuel au bois, couplé à une estimation de performance énergétique classe D, vous garantit confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2752099
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 106.63 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 437 € - 1 945 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
