A vendre à Rians, maison de village de 68m² avec garage, charme provençal et potentiel à rafraîchir
A vendre à Rians, maison de village de 68m² avec garage, charme provençal et potentiel à rafraîchir
Description
NOUVEAU BIEN PROVENCE IMMO !! COUP DE CŒUR PROVENÇAL À NE PAS MANQUER ! Située au cœur du charmant village provençal de Rians, cette jolie maison de village vous séduira par son authenticité et son potentiel. Nichée dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et reposant. Idéale comme résidence secondaire en Provence, premier achat ou investissement locatif (location classique ou saisonnière). La maison, bâtie sur 3 niveaux, comprend un rez-de-chaussée avec garage de 22,55 m² et cave de 14 m² pour stockage ou stationnement sécurisé. Au premier étage, un séjour lumineux de 20,6 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 5,25 m², un balcon ensoleillé de 2,85 m² pour profiter du climat provençal, une salle de bains de 3,2 m² et WC indépendant. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 14,85 m² et 13,94 m², dont une avec placard, ainsi qu’un second WC pour plus de confort. Avec un charme ancien et un état à rafraîchir, cette maison invite à une personnalisation pour créer un lieu qui vous ressemble. Les menuiseries PVC double vitrage récentes, une exposition sud assurant une lumière naturelle toute la journée, un quartier calme et la proximité des commodités renforcent son attrait. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en Provence ou d’un investissement dans un secteur recherché, cette propriété est idéale pour son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : venez la visiter et laissez-vous charmer !
En résumé
- La maison fait 68 m² habitables, avec un séjour lumineux de 20,6 m² et deux chambres de 14,85 m² et 13,94 m², dont une avec un placard intégré.
- Elle se situe dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Son exposition sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, parfaite pour profiter du climat provençal.
- Elle possède un garage de 22,55 m² et une cave de 14 m², offrant un espace de stockage sécurisé et pratique.
- Son prix de 149 000 EUR, avec un potentiel de rafraîchissement, permet de créer un lieu selon vos goûts tout en conservant un fort potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3419062
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
