Maison de village rénovée à Arvert, 95 m², proche plages et commerces
Description
Située à environ 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages, cette charmante maison de village d’environ 95 m² offre un environnement calme et pratique, à proximité des commerces. La propriété comprend un magnifique jardin fleuri et arboré, plusieurs dépendances idéales pour bricolage ou stockage, un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une entrée sécurisée avec portail électrique. La terrasse en béton récent, sans vis-à-vis, accueille des repas en plein soleil. À l’intérieur, on trouve une entrée donnant sur un salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée pouvant recevoir plusieurs convives, une suite parentale de 20 m² ouverte sur la terrasse, une grande buanderie pouvant servir d’agrandissement, et un atelier de bricolage. À l’étage, un petit palier mène à deux chambres (dont une chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commerces. Son état impeccable, son authenticité et sa rénovation avec goût en font un bien séduisant. Elle peut convenir à des retraités souhaitant profiter des plages en toute sérénité hors saison, à un couple actif avec un ou deux enfants, ou servir de résidence secondaire. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison de village d'environ 95 m², située à seulement 10 minutes des plages et à 20 minutes de Royan, parfaite pour profiter du littoral sans les contraintes estivales.
- Elle dispose d’un jardin fleuri et arboré, d’un grand carport pour deux véhicules, d’un atelier et de dépendances, ce qui vous offre un espace de rangement pratique et sécurisé.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’une grande suite parentale de 20 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon cocooning, le tout dans un état irréprochable et rénové avec goût.
- La maison est construite en 1900, avec un chauffage bois individuel, et une surface habitable de 95 m², comprenant 2 chambres, 2 salles d’eau, un WC séparé, et une grande buanderie pouvant servir d’agrandissement.
- Son emplacement stratégique, combinant calme et proximité des commerces, fait de cette propriété un choix idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour des retraités recherchant la proximité des plages sans l’afflux d’été.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3138659
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 675 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
