Maison de village de 105 m² à Aubais avec 3 chambres, proche Montpellier
Maison de village de 105 m² à Aubais avec 3 chambres, proche Montpellier
Description
Charmante maison de village de 105 m² située sur les hauteurs d’Aubais, à proximité de toutes commodités. Orientée sud-est, cette propriété offre un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée avec insert en pierre de Junas et climatisation réversible. La cuisine rénovée est agrémentée d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau potentiel et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les menuiseries récentes en double vitrage, la conformité des compteurs, le charme de l’ancien en plein centre d’Aubais en font un lieu idéal. Emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Lunel, 30 minutes de Nîmes et 25 minutes de Montpellier. Prix de vente : 179 000 € – Honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cette maison de village de 105 m² offre un espace intérieur confortable avec 3 chambres, un bureau potentiel et un séjour chaleureux doté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert en pierre de Junas.
- La propriété est équipée d'une cuisine rénovée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, pour un confort moderne.
- Elle bénéficie d'une orientation sud-est, permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- La maison a été actualisée avec des menuiseries en double vitrage et dispose de compteurs conformes aux normes, garantissant une efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit.
- Située à seulement 10 minutes de Lunel, 30 minutes de Nîmes et 25 minutes de Montpellier, l'emplacement est idéal pour profiter de la région tout en étant au calme.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3246549
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 554 € - 2 102 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
