A vendre maison de village en partie rénovée dans le Minervois avec 4 chambres
A vendre maison de village en partie rénovée dans le Minervois avec 4 chambres
Description
Située dans un village dynamique du Minervois, cette charmante maison de village en partie rénovée offre un agréable espace de vie avec plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec une cuisine fonctionnelle. Le premier étage comprend un palier desservant une chambre, un bureau de 6,2 m² et une salle d’eau. Au second étage, deux chambres dont une suite parentale, et un grenier isolé pouvant servir de chambre ou de stockage. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant confort et économie. La maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Montant du prix de vente : 85 000 € honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (187 kWh/m²/an), GES : C (29 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1 650 € et 2 290 €, indiquant une bonne performance énergétique selon les standards en vigueur.
En résumé
- Cette maison de village possède 4 chambres, dont une suite parentale, réparties sur trois niveaux, avec un grenier isolé pouvant servir de chambre supplémentaire ou de stockage, ce qui est parfait pour accueillir famille ou amis.
- La surface habitable est de 91 m², avec une surface Carrez de 120 m², offrant un espace intérieur confortable en adéquation avec le prix de 85 000 €, honoraires TTC inclus, charge du vendeur.
- La maison est en partie rénovée, avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec cuisine, et des finitions restantes pour personnaliser votre habitat selon vos goûts.
- Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser votre consommation dans un budget estimé entre 1 650 € et 2 290 € par an, selon les standards énergétiques actuels.
- Située à seulement 15 km d’Olonzac, dans le Minervois, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité d’un village apprécié, idéal pour profiter du cadre régional tout en étant connecté.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98388
- Prix: 85 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Azille
- Code Postal 11700
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15, proche olonzac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
