Maison de village à BALSAC proche Rodez avec garage et terrain
Description
Espace Immo vous propose une charmante maison de type 4 située à seulement 15 minutes de Rodez et 10 minutes de l’aéroport, dans le village de BALSAC. Construite dans les années 80, cette habitation mitoyenne comprend un espace de vie lumineux d’environ 45 m² avec un coin cuisine ouvert sur le salon-séjour, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 12, 13 et 11 m², une salle de bain de 5 m² avec WC, ainsi qu’une mezzanine donnant accès à une pièce aménageable d’environ 10 m² sous les toits. Le terrain plat d’environ 350 m² accueille un garage de 25 m². Le système de chauffage électrique est complété par un insert à bois, le tout étant relié au tout-à-l’égout. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison familiale dans un secteur recherché. Opportunité à saisir pour aménager selon vos envies !
En résumé
- Cette maison de 4 pièces vous offre un espace de vie de 45 m² avec un coin cuisine ouvert, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.
- Située à seulement 15 minutes de Rodez et 10 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements quotidiens.
- Le terrain plat de 350 m², avec un garage de 25 m², vous permet de profiter d’un espace extérieur pratique et sécurisé.
- Les trois chambres de 11 à 13 m², ainsi qu’une salle de bain supplémentaire de 5 m² avec WC, offrent un environnement confortable pour toute la famille.
- La maison comprend un système de chauffage électrique, complété par un insert à bois, tout connecté au tout-à-l'égout, avec des travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Druelle
- Code Postal 12510
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
