Maison rénovée à Cestayrols, parfait investissement avec grand potentiel locatif
Maison rénovée à Cestayrols, parfait investissement avec grand potentiel locatif
Description
Jean-Baptiste GALUD, conseiller immobilier indépendant, vous propose cette maison entièrement rénovée l’an dernier, située à CESTAYROLS, au cœur du triangle d’or entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel. Idéalement placée dans une rue sans circulation automobile, à proximité d’un parking municipal et en plein centre du village, cette maison se compose d’une pièce à vivre au rez-de-chaussée, avec cuisine, salon et salle à manger. À l’étage, vous trouverez une grande chambre attenante à une salle d’eau. Parfaite pour un premier investissement locatif, cette maison génère actuellement un loyer de plus de 525 € en location nue (taxe foncière de 470 €) et pourrait atteindre plus de 1200 € par mois en location meublée saisonnière. Son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) signifie qu’aucuns travaux ne sont à prévoir. Prête à habiter ou à louer, cette propriété allie confort et rentabilité, sans travaux à envisager.
En résumé
- Cette maison entièrement rénovée en 2024, située au cœur de CESTAYROLS, vous offre une superficie de 48 m², avec un séjour lumineux de 20 m² au rez-de-chaussée et une grande chambre à l’étage.
- Son orientation et sa localisation dans une rue sans circulation automobile en font un lieu calme et pratique, idéal pour vivre ou louer.
- Son prix actuel est de 124 000 €, avec une opportunité d’investissement locatif : louée actuellement plus de 525 € par mois en location nue, avec un potentiel de louer plus de 1200 € en location saisonnière ou meublée.
- Son excellent DPE classé « D » avec une estimation de consommation entre 760 et 1100 €, ainsi qu’un faible émission de gaz à 6 g, vous garantit une belle performance énergétique et peu de charges à prévoir.
- Vous profitez d’une maison clé en main, sans travaux à prévoir, parfaitement adaptée pour un premier investissement ou comme résidence principale dans une localité attractive à proximité d’Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2927122
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (9.73% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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