Belle maison de village rénovée avec grand garage et jardin à Ferrières en Gâtinais

Située en bas du village avec commerces, école et collège à proximité, cette charmante maison de village de 108 m² habitable, sans travaux à prévoir, offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Construite en recul de voie sur un terrain de 2 045 m², dont une partie en colline arborée, elle dispose d’un grand garage de 40 m² et d’un atelier. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande cuisine-salle à manger vitrées et lumineuses, un séjour et salon de 29 m², un bureau ou chambre, WC indépendant et salle d’eau, avec accès à une terrasse et un jardin intérieur. À l’étage, entièrement rénové, un palier avec dressing, deux grandes chambres, une chambre de toilette pouvant accueillir une salle de bain, WC, et un grenier, complètent cette habitation. Le confort est optimal avec vitrages doubles, volets roulants électriques centralisés, store sur la terrasse ensoleillée, cave, chaudière G. Ville de 3 ans, chauffage individuel au gaz, état général exceptionnel. Idéal pour un premier achat ou un logement adapté à une personne à mobilité réduite. Conforme aux normes d’énergies, classe E, consommation annuelle estimée à 310 kWh, émission de gaz à effet de serre de 61 kg. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

- Cette maison de village de 108 m² habitable a été entièrement rénovée, ce qui vous évite tout travaux à prévoir et vous permet d’emménager immédiatement.
- Le terrain de 2 045 m², dont une partie en colline arborée, offre un espace extérieur paisible avec une terrasse et un jardin intérieur, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 40 m² et d’un atelier, parfaits pour le stockage ou un projet d’aménagement supplémentaire.
- La maison comprend 3 chambres, un séjour de 29 m², une cuisine lumineuse avec vue sur l’extérieur, ainsi qu’un bureau ou une chambre supplémentaire, adaptée pour une famille ou une personne à mobilité réduite.
- Avec une consommation énergétique estimée à 310 kWh et une emission de gaz à 61 kg, cette propriété allie confort, performance énergétique et rareté sur le marché, ce qui représente un excellent investissement.