Maison de village rénovée à Florensac avec potentiel locatif intéressant
Maison de village rénovée à Florensac avec potentiel locatif intéressant
Description
Située au cœur du village de Florensac, cette maison de village sur trois niveaux représente une opportunité idéale, notamment pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée, ancien garage, a été entièrement aménagé en 2025 avec des travaux complets sur le sol, l’électricité, la plomberie et l’isolation. Il comprend un espace salon, une pièce servant de cellier-buanderie avec WC, et une douche intégrée sous l’escalier, pouvant revenir à une fonction de garage si souhaité. Le premier étage offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour-salon, équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Le deuxième étage dispose d’une chambre menant à une seconde chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La maison est en bon état général : menuiseries double vitrage, volets bois et PVC manuels, installation électrique refaite, toiture en bon état, isolation sous toiture rénovée il y a moins de dix ans, et VMC au rez-de-chaussée. Louée en bail non meublé jusqu’en décembre 2026, avec un loyer mensuel de 550 euros hors charges, et à la charge du locataire : eau et électricité. Située en emplacement central, bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir, cette propriété est idéale pour un projet patrimonial ou locatif.
En résumé
- Cette maison de village de 87 m², construite en 1949, a été entièrement rénovée en 2025, avec des travaux sur l'électricité, l'isolation, et la plomberie, offrant un intérieur prêt à vivre ou à louer.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 27,87 m² avec une cuisine ouverte, équipée d’une climatisation réversible, ce qui garantit un confort toute l’année.
- Le rez-de-chaussée, ancien garage, a été aménagé pour être habitable tout en pouvant facilement redevenir garage si besoin, offrant une grande flexibilité.
- La maison est louée à 550 euros par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2026, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
- Avec des menuiseries double vitrage, toiture en bon état, isolation récente sous toiture, et une installation électrique refaite, la maison ne nécessite pas de travaux majeurs pour l’instant.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77399
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Florensac
- Code Postal 34510
- Quartier/Secteur Friville escarbotin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
