Maison en pierre rénovée avec jardin et dépendances proche Langon
Description
Située dans le triangle constitué par Cadillac, Langon et Sauveterre-de-Guyenne, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût offre un cadre calme dans un petit village. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon séparé, d’un WC, et d’une cuisine d’été d’environ 50 m2 donnant sur la terrasse et un petit jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Ses dépendances offrent la possibilité d’agrandir cette maison atypique pour y ajouter encore plus de cachet. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un auvent pouvant accueillir trois véhicules. Coup de cœur assuré pour cette demeure à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, offre environ 112 m² habitables, répartis sur un étage, idéal pour profiter d’un espace de vie confortable et authentique.
- Elle se situe dans un petit village calme, dans une zone dégagée, à seulement 10 minutes de Langon, Sauveterre-de-Guyenne et Cadillac, vous permettant d’avoir à la fois tranquillité et accessibilité.
- Le terrain de 598 m² vous offre un jardin agréable et des dépendances qui peuvent permettre d’agrandir ou de personnaliser encore plus votre futur intérieur.
- Vous bénéficiez d’un garage et d’un auvent pouvant accueillir 3 véhicules, pratique pour le stationnement et le stockage.
- Le prix de vente est fixé à 255 000 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 1130 et 1570 euros annuels, classée en D, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4064530
- Prix: 255 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 598 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
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