Maison de village 5 pièces avec jardin, terrasse et cave à Les Rives
Maison de village 5 pièces avec jardin, terrasse et cave à Les Rives
Description
Charmante maison de village située à Les Rives, dans le secteur de l’ Lodève, d’une superficie habitable de 87 m² nécessitant quelques travaux de rénovation. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cave cimentée de 53 m² et un hall de 3,3 m². À l’étage, un séjour lumineux de 19 m² avec insert, une cuisine ouverte de 6 m², un dégagement de 3,35 m², une chambre de 14,3 m² et une salle de bains avec WC de 6,82 m². Au second étage, une pièce traversante de 11 m² (dont 7 m² en loi Carrez), une chambre mansardée de 12 m² (avec 6 m² en loi Carrez) et une pièce vitrée de 11 m². La maison bénéficie également d’une terrasse de 30 m² avec un petit jardinet, offrant une très belle vue. Les menuiseries anciennes en bois avec double vitrage, le chauffage central au fioul et l’emplacement privilégié ajoutent du charme à cette propriété. À prévoir pour la rénovation intérieure.
En résumé
- La maison de village fait 87 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec une cave de 53 m², ce qui offre un espace de stockage important ou des possibilités d'aménagement.
- Elle dispose de 2 chambres dont une de 14,30 m² et une chambre mansardée de 12 m², ainsi qu’une pièce traversante de 11 m², offrant un potentiel de confort pour une petite famille ou des projets d’aménagement.
- La terrasse de 30 m², avec un jardinet, vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, tout en bénéficiant d’une très belle vue.
- Le chauffage central au fioul et les menuiseries anciennes avec double vitrage assurent une consommation maîtrisée et un intérieur lumineux.
- Le prix proposé est de 108 000 EUR avec une superficie en loi Carrez de 87 m², situé dans un secteur recherché à Les Rives, dans le Larzac méridional.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3711382
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 117 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 360 €
- Honoraires TTC: 8 640 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les rives
- Code Postal 34520
- Quartier/Secteur Larzac méridional
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
