Maison en pierre rénovée de 74 m² dans un village médiéval proche de Saint-Affrique
Maison en pierre rénovée de 74 m² dans un village médiéval proche de Saint-Affrique
Description
Charmante maison en pierre de type T3, entièrement rénovée en 2018, située dans le village médiéval de Saint-Jean-d’Alcas (12250). D’une superficie habitable de 74 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure combine authenticité et confort moderne. Elle comprend un salon avec salle à manger et cuisine équipée, deux chambres, un coin bureau, deux salles d’eau, deux WC, et bénéficie d’une belle exposition Sud-Est qui illumine naturellement l’intérieur. À l’extérieur, une terrasse et un jardin de 70 m² offrent un espace parfait pour la détente ou les repas en plein air. L’environnement calme, avec peu de vis-à-vis, garantit une intimité totale. Située dans un village médiéval classé, proche de Saint-Affrique, cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. Proposée par Valérie Benezech, agent immobilier en EI enregistrée au RCS de Rodez, cette propriété présente un excellent potentiel dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cette maison en pierre de 74 m², rénovée en 2018, offre un cadre authentique dans un village médiéval classé, parfait pour un investissement durable ou une résidence principale.
- Elle dispose de deux chambres, d’un coin bureau, et de deux salles d’eau, avec un séjour lumineux de 22,25 m² grâce à une belle exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La terrasse et le jardin de 70 m² vous permettent de profiter d’un espace extérieur calme, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.
- Située à proximité de Saint-Affrique, cette maison est à la fois pratique et attractive, avec un prix de vente de 133 560 EUR, dont 126 000 EUR net vendeur, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché.
- Son classement énergie en catégorie D, avec une consommation annuelle estimée à 234, et une faible émission de 7 g de gaz à effet de serre, montre qu’elle dispose d’un bon niveau de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2886995
- Prix: 133 560 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 7 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 560 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
