Charmante maison de village à Saint Clément de Vers avec terrasse ensoleillée et terrain spacieux

Exclusivité COTHENET IMMOBILIER – groupe CSIM : Charmante maison de village située au cœur du Beaujolais vert, offrant calme et tranquillité dans un environnement naturel. À Saint Clément de Vers (69790), cette résidence se trouve à 1h15 de Lyon, 35 minutes de Belleville et 10 minutes de Chauffailles. Nichée dans un secteur paisible et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté, sans vis-à-vis, développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre accessible par trois marches, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent la distribution. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud de 50 m² permet de profiter d’un ensoleillement optimal en toutes saisons. Un garage accessible depuis la route, deux caves ainsi qu’un terrain de près de 1 200 m² avec un hangar à bois et des toilettes sèches offrent un espace idéal pour un jardin ou un lieu de détente. La maison a bénéficié de nombreux travaux récentes : isolation extérieure en 2023, électricité remise aux normes en 2020, chauffage par insert bois. Son charme rural avec murs et poutres apparentes en fait un bien idéal aussi bien comme résidence principale que secondaire, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

- Cette maison de village de 100 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux, avec un salon convivial équipé d’une cheminée et trois chambres, dont une accessible par trois marches, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
- Son extérieur comprend une terrasse ensoleillée de 50 m² orientée plein sud, ainsi qu’un terrain de près de 1 200 m² doté d’un hangar à bois et de toilettes sèches, parfait pour profiter du cadre naturel ou y aménager un jardin.
- La maison a bénéficié de travaux récents, notamment une isolation par l’extérieur en 2023 et une remise aux normes de l’électricité en 2020, ce qui garantit un confort et une sécurité accrus.
- Le chauffage par insert bois permet de profiter d’une énergie économique et chaleureuse, adaptée à un secteur rural.
- Son emplacement à 1h15 de Lyon et à 10 minutes de Chauffailles est un atout pour ceux recherchant calme, proximité avec la nature, tout en restant accessible facilement.