A vendre maison de village T3 à Viols-Le-Fort avec cave et jardin intérieur
A vendre maison de village T3 à Viols-Le-Fort avec cave et jardin intérieur
Description
Votre agence WAH We are human Saint-Gély-Du-Fesc présente cette maison de village T3 nichée au cœur du village de Viols-Le-Fort, à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Gély-Du-Fesc, 20 minutes de Montpellier Nord et 20 minutes de l’A75. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec un salon séjour doté d’un insert cheminée et d’une cuisine aménagée. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres dont une avec mezzanine. Une cave complète ce bien. Le chauffage électrique et l’insert dans le séjour assurent un confort optimal, avec des menuiseries en double vitrage. L’environnement calme et sans vis-à-vis garantit tranquillité et sérénité.
En résumé
- Cette maison de village T3 de 67,22 m², avec 24 m² de séjour, offre un espace optimisé pour votre confort, le tout situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Elle dispose d’une cave pour répondre à vos besoins de stockage ou de rangement, un atout pratique essentiel.
- Le bien est chauffé individuellement avec un mode électrique et un insert cheminée dans le séjour, garantissant une chaleur réactive et économique.
- La localisation est idéale : à 10 minutes en voiture de Saint-Gély-Du-Fesc, 20 minutes de Montpellier Nord, 20 minutes de l'A75, et proche des écoles et commerces à pied.
- Son prix de 160 000 EUR, avec un coût estimé entre 440 et 660 EUR pour la consommation d’énergie en 2024, est compétitif pour ce secteur et cette superficie.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3818339
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 67.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 660 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
