Maison de village avec 3 chambres à Bréval – Charme et calme
Description
Découvrez cette charmante maison de village de 84m² située au cœur du village, entre Bueil et Bréval (à 4 minutes). Orientée sud-est, cette maison de 5 pièces offre un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée, un salon, une salle à manger ou autre pièce polyvalente, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une remise/buanderie. À l’étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres. Un grenier aménageable permet de développer l’espace. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime et d’un stationnement devant la maison. Les atouts principaux sont le charme de l’ancien, un poêle à granulés, le calme, tout en étant proche des commerces. Commerces, écoles et médecins accessibles en quelques minutes, gare SNCF de Bréval à 5 minutes (50 minutes jusqu’à Saint Lazare), et accès à l’A13 à 15 minutes. La maison est à vendre via l’agence A.J Pro immo, située à Saint-André-de-l’Eure. Un projet idéal pour une vie de village authentique et paisible.
En résumé
- Cette maison de 84m², construite vers 1900, offre un joli charme ancien tout en étant bien équipée avec une cuisine séparée et aménagée, et un poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable.
- Elle comporte 3 chambres situées à l'étage, avec un dégagement pour optimiser l'espace, et un grenier aménageable pour encore plus de rangement ou d’extension.
- Vous bénéficiez aussi d’une terrasse de 20m² pour profiter des beaux jours, tout en ayant un stationnement devant la maison, pratique au quotidien.
- Elle se situe à seulement 4 minutes entre Bueil et Bréval, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, médecins, et une gare SNCF à 5 minutes pour rejoindre Saint Lazare en 50 minutes.
- Le tout pour un prix attractif de 151 500 euros, avec une consommation énergétique comprise entre 1 720 € et 2 370 € par an, malgré un classement DPE en catégorie G, ce qui reste cohérent pour une maison ancienne de cette taille.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014670
- Prix: 151 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 89 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 430 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 430
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
430 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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