Maison en pierre de 221 m² avec dépendances et gîte au Mazet-Saint-Voy

Située en centre-bourg du Mazet-Saint-Voy, à proximité du Chambon-sur-Lignon, cette maison de village en pierre construite en 1911 repose sur une parcelle de 856 m². Ancienne demeure typique, chargée d’histoire, elle constitue un véritable patrimoine pour la commune. Avec une surface habitable d’environ 221 m² répartie sur 10 pièces, dont 6 chambres, la propriété est actuellement divisée en trois logements indépendants immédiatement habitables. Cela offre des possibilités pour une grande résidence familiale, un investissement locatif ou la création d’un hébergement avec gîte. La structure est saine, dotée d’une charpente d’époque et d’une couverture en lauzes bien entretenue. Le chauffage est assuré par un réseau communal de chaleur bois, avec une chaudière collective dotée d’un système de gestion indépendante pour le gîte. Les menuiseries en double vitrage seront remplacées dans le gîte d’ici fin 2025. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 856 m², aménagé, ainsi que 257 m² de dépendances comprenant un grand garage de 53 m², des caves, une remise et des combles aménageables de 97,5 m² au sol (71 m² Carrez). La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Des travaux de modernisation générale sont à prévoir, notamment pour l’isolation des murs, l’électricité en rez-de-chaussée et les menuiseries. Le prix de vente est fixé à 245 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 4200 et 5760 € pour un usage standard, avec une consommation d’énergie primaire de 232 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 6 kgCO2/m²/an. La date du diagnostic énergétique est prévue pour le 19/05/2026. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Numa-Nil RENAULT. La fiche montre que le bien offre un potentiel rare pour du résidentiel ou locatif dans un cadre authentique et bien équipé.

- Cette maison en pierre de 221 m², construite en 1911, repose sur une parcelle de 856 m², avec un terrain arboré et aménagé offrant un bel espace extérieur.
- Elle se divise actuellement en trois logements distincts, tous habitables de suite, ce qui vous offre une flexibilité d’utilisation : résidence principale, investissement locatif ou hébergement avec gîte.
- Vous bénéficierez de 257 m² de dépendances dont un grand garage de 53 m², des caves, une remise, et des combles aménageables de 97,5 m² au sol (71 m² Carrez), permettant d’augmenter encore la surface ou la personnaliser.
- La maison dispose d’un chauffage par réseau communal bois, avec une chaudière collective et une gestion indépendante pour le gîte, ce qui facilite la gestion et le confort.
- Son coût d’acquisition est de 245 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 4200 et 5760 € par an et une consommation primaire de 232 kWh/m²/an, avec un diagnostic prévu pour le 19/05/2026.