Charmante maison de village en pierre à Aydat, Auvergne, proche activités nature
Charmante maison de village en pierre à Aydat, Auvergne, proche activités nature
Description
Située dans le Parc des Volcans d’Auvergne, cette charmante maison de village en pierre, typique et authentique, offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature. À proximité immédiate d’Aydat, dans le secteur prisé de Rouillas-Haut, cette propriété se trouve à environ trente minutes de Clermont-Ferrand, avec un accès facile aux stations de Super Besse et du Mont Dore. Perchée à 880 mètres d’altitude, cette maison restaurée en 2006 dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une cave pratique. Son exposition plein sud, sa courette devant la maison, et son absence de terrain à entretenir en font un bien idéal pour une vie paisible. Chauffage par pompe à chaleur réversible, isolation laine de verre, menuiseries en PVC double vitrage, et assainissement individuel à conformité future. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cette maison solide et accueillante vous invite à profiter pleinement de la vie en pleine nature, aux multiples activités de plein air toute l’année. Prix de vente : 175 000 EUR, dont 10 500 EUR d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 78 m², construite en 1900, offre une disposition confortable avec 3 pièces, dont 2 chambres, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire.
- Située dans un secteur privilégié à Aydat, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et à proximité des stations de ski de Super Besse et du Mont Dore, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les activités de montagne et de pleine nature.
- La maison est bien exposée plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale dans la pièce de vie, avec une cheminée pour le confort en hiver.
- La propriété comprend une Cave au rez-de-chaussée, un espace pratique et idéal pour du rangement ou une activité complémentaire.
- Elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, d’une isolation laine de verre, et de fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530922
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 143 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
-
375 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
