Charmante maison de village de 90m² avec dépendances en région Centre-Allier

Située dans la région Centre-Allier (03), cette maison individuelle construite en maçonnerie offre une bonne isolation et un potentiel de rénovation attractif. Elle se trouve à seulement 3 heures de Paris via l’A77, à 30 minutes de Moulins, et à proximité immédiate de la forêt de Tronçais, l’une des plus belles forêts d’Europe. Le village dispose de toutes les commodités essentielles telles qu’une école, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur, un supermarché, un vétérinaire et un médecin. La maison dispose d’un couloir central menant à une cuisine aménagée, un double séjour lumineux de 30m² avec possibilité d’installer un poêle, ainsi que trois chambres de 10m² chacune et une salle d’eau. Des fenêtres en double vitrage partiel, un climatiseur réversible et un chauffage central au gaz (cuve) et électrique assurent un confort optimal. L’assainissement est collectif. Une cave partielle, deux garages, un atelier et une réserve d’une superficie totale de 127m² complètent cet ensemble. L’extérieur offre une cour et une terrasse où vous pourrez vous détendre. Cette propriété est idéale pour un investisseur ou pour une rénovation en vue d’une résidence principale ou secondaire.

- Cette maison de village de 90 m² construite en 1965 dispose de 3 chambres, d'un double séjour de 30 m² avec possibilité d'installation de poêle, et d'une cuisine aménagée, le tout idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle bénéficie d'une bonne isolation, avec partiellement du double vitrage, une climatisation réversible, et un chauffage central au gaz (cuve) complété par une source électrique, garantissant un confort thermique optimal.
- Les dépendances totalisent 127 m², comprenant deux garages, un atelier et une réserve, offrant un espace conséquent pour bricoler ou stocker.
- Située à 3 heures de Paris via l'A77, à 30 minutes de Moulins, avec toutes commodités dans le village, cette propriété est parfaitement placée pour une vie pratique ou un projet d’investissement.
- Son prix attractif de 75 000 EUR, avec 69 000 EUR net vendeur, représente une excellente opportunité pour un achat à moindre coût dans une région en pleine nature, proche de la forêt de Tronçais.