Maison à rénover à Auneau de 89 m² avec cour et grange
Maison à rénover à Auneau de 89 m² avec cour et grange
Description
Exclusivité proposée par le Comptoir immobilier de France. À seulement 18 minutes de la gare d’Auneau et de ses commerces, découvrez cette maison d’environ 89 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux et une chambre. À l’étage, un palier avec placard de rangement dessert deux chambres et un accès aux combles aménageables. À l’extérieur, profitez d’une cour privative, d’une cave voûtée et d’une grange accolée à la maison d’environ 60 m² au sol. Des travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien.
En résumé
- Cette maison d'environ 89 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation, située à seulement 18 minutes de la gare d'Auneau, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle dispose de 3 chambres, un séjour de 16,2 m², une salle d'eau avec WC, et un palier avec placard pour optimiser votre rangement.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, d'une cave voûtée, et d'une grange accolée d'environ 60 m² au sol, parfait pour un atelier ou un espace de stockage.
- La construction datant de 1900 vous offre une surface de terrain de 156 m², avec des travaux à prévoir pour mettre à votre goût cette propriété.
- Le prix attractif de 89 500 € (soit 83 500 € net vendeur) représente une excellente opportunité pour investir dans un bien à rénover dans une commune calme.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76697
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 130 € - 5 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
