Maison rénovée avec gîte indépendant à Courlay, 154 m² habitables

Ancienne ferme récemment rénovée située à Courlay, à 15 minutes de Bressuire, 10 minutes de Moncoutant et Cerizay. La propriété comprend une maison principale d’environ 154 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, un grand salon totalisant plus de 68 m², ainsi qu’un dégagement menant à une salle d’eau, un WC, une grande buanderie et une salle de bain avec douche et double vasque. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Un gîte indépendant de plus de 70 m² offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, un salon de plus de 36 m², et un WC ; à l’étage, un grand dortoir, un couchage indépendant et une salle d’eau. L’ensemble repose sur un terrain de 1055 m², sans vis-à-vis, au calme, avec parking, deux terrasses (30 et 36 m²), un grand garage avec mezzanine, deux petits abris de jardin, un carport, une grande cave et un puits pour l’arrosage. Idéal pour un jeune couple ou une famille, avec en bonus un gîte exploitable dès l’achat pour générer des revenus complémentaires. La maison est équipée d’un chauffage bois, dispose d’un diagnostic de performance énergétique en D, et utilise un système d’assainissement autonome. Visite virtuelle disponible. À proximité immédiate des commodités, cette propriété représente un coup de cœur assuré, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec possibilité de poser simplement leurs meubles. Nos conseils : vérifier la conformité de l’assainissement et la performance énergétique pour plus de précision. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel dédié.

- Avec ses 154 m² habitables, cette maison principale offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Le gîte indépendant de plus de 70 m², déjà exploitable, représente une opportunité immédiate de générer des revenus locatifs ou d’accueillir des proches.
- Tout repose sur un terrain de 1055 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec plusieurs espaces extérieurs (terrasses de 30 et 36 m²) pour profiter du cadre.
- La propriété dispose d’un grand garage avec mezzanine, d’un parking et d’un puits, ce qui facilite le stationnement et l’arrosage de votre jardin.
- Son classement D au diagnostic de performance énergétique, combiné à un système d’assainissement autonome, garantit un bon rapport qualité/prix en termes de consommation et d’entretien.