Belle maison de village à rénover avec caves et combles à Gignac (34150)
Belle maison de village à rénover avec caves et combles à Gignac (34150)
Description
Située au cœur du village de Gignac (34150), cette maison à rénover entièrement offre environ 95 à 100 m² de surface habitable. Composée de 5 pièces principales à redistribuer, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, volets électriques et climatisation. La propriété comprend également une petite terrasse, des combles aménageables ainsi que deux caves voûtées en rez-de-chaussée de 45 et 35 m² environ. Idéal pour les projets d’aménagement ou de rénovation, cette maison allie charme de village et potentiel de personnalisation.
En résumé
- Cette maison offre environ 95 à 100 m² de surface à rénover, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre espace de vie.
- Elle dispose de 5 pièces principales, avec 3 chambres possibles, vous proposant une configuration flexible selon vos projets.
- Vous bénéficierez d’une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et de deux caves voûtées en rez-de-chaussée, de 45 et 35 m², parfaites pour le stockage ou un atelier.
- La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et de la climatisation, assurant un confort moderne dès la rénovation terminée.
- Le prix attractif de 102 000 EUR, avec un prix net vendeur de 96 000 EUR, vous offre une excellente opportunité d'investissement dans un village recherché de Gignac.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2788631
- Prix: 102 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
