Maison de village à Montbard avec grande grange et potentiel de rénovation
Maison de village à Montbard avec grande grange et potentiel de rénovation
Description
À seulement 3 km de Montbard, bénéficiant d’une excellente accessibilité à la gare TGV (1h03 pour rejoindre Paris-Gare-de-Lyon, 35 minutes pour Dijon), cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d’une pièce à vivre avec salle à manger, d’une petite cuisine équipée d’un évier en pierre, d’une chambre, et d’un couloir menant à une salle d’eau avec WC. Une seconde partie à restaurer propose un espace spacieux, avec des combles aménageables à l’étage. Le bien comprend également une grande grange, un atelier, et une cave voûtée, le tout sur un terrain clos avec portail. La surface habitable est de 63 m², chauffée au bois via un poêle à bois. Les atouts de cette propriété incluent le tout-à-l’égout, un grand potentiel de développement, et une proximité immédiate de Montbard, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou d’investissements futurs.
En résumé
- Vous investissez dans une maison située à seulement 3 km de Montbard, avec un accès rapide à la gare TGV en un peu plus d'une heure pour Paris ou Dijon, ce qui est idéal pour un déplacement professionnel ou familial.
- La propriété comprend 63 m² habitables, avec une pièce à vivre, une chambre, une cuisine en pierre, et une salle d’eau avec WC, offrant un bon compromis entre espace et confort.
- Une grande partie à rénover avec un espace supplémentaire, ainsi que des combles aménageables à l’étage, vous permettent de personnaliser et d’agrandir le bien selon vos besoins.
- La propriété inclut une grande grange, un atelier et une cave voûtée, ce qui offre un fort potentiel pour un projet d’aménagement ou d’activité complémentaire.
- Tout le terrain de 429 m² est clos avec portail, et la maison est chauffée au bois avec un poêle, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20969
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 429 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 185 € - 2 957 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montbard
- Code Postal 21500
- Quartier/Secteur Marchenoir, moree, oucques la nouvelle
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
