Maison de village à rénover de 61 m² à Fumay (08) – Opportunité
Description
Située à Fumay, dans les Ardennes (08), cette maison de village à rénover de 61 m² offre un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou locatif. Elle comprend une terrasse à l’avant, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une cave voûtée, deux chambres, une salle de douche avec WC et une pièce d’appoint avec chauffe-eau et évier donnant accès à une terrasse extérieure. Emplacement central proche des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 24 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : classe E (285 kWh/m²/an), émission de CO2 : classe E (9 kgCO2/m²/an). Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1 070 € et 1 490 €.
En résumé
- Vous pouvez acquérir cette maison de village de 61 m² pour seulement 24 000 €, un prix très attractif pour un bien à rénover, parfaitement adapté pour un investissement ou un premier achat.
- Elle bénéficie d’un emplacement central à Fumay, proche de toutes commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et optimise la valorisation lors de la rénovation ou de la location.
- La configuration intérieure comprend deux chambres réparties sur trois niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 21 m² et une cave voûtée pour du stockage supplémentaire.
- Le bien dispose d’une terrasse à l’avant et d’une autre accessible depuis une pièce d’appoint, offrant des espaces extérieurs pour profiter du cadre.
- Son classement énergétique en classe E avec une consommation estimée entre 1070 et 1490 € par an montre qu’elle présente des efforts possibles pour améliorer sa performance énergétique, tout en conservant un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74561
- Prix: 24 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 20 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 24 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
