Maison en pierre du XVIIIe siècle à rénover dans le Piémont Pyrénéen
Description
Découvrez cette maison ancienne du XVIIIème siècle, typique du Piémont Pyrénéen, située au cœur d’un village authentique. Chaque pierre de cette bâtisse raconte une histoire, la vôtre pourrait commencer ici. Ce bien en l’état, prêt à révéler toute son âme, offre environ 130 m² habitables avec de beaux volumes et un potentiel considérable, parfait pour les passionnés du patrimoine ou ceux désirant un projet de rénovation chargé d’émotion et d’histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine traditionnelle et un salon/séjour avec cheminée. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont un espace au charme d’époque. Les combles offrent une vaste surface à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux… À l’extérieur, un jardin intime et bucolique vous invite à la détente. Située dans un cadre naturel préservé, cette occasion rare dans le Piémont Pyrénéen permet de réaliser vos rêves à proximité des vallées d’Aure et du Louron, des stations de ski et des sentiers de montagne. Prix de vente : 66 700 euros, honoraires d’agence de 8,5% inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 61 474,65 euros. La consultation du DPE n’est pas concernée. Réalisée par Élodie MIR pour l’Atelier Immo, cette annonce est conforme aux risques liés au bien, disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison du XVIIIème siècle offre environ 130 m² habitables avec 3 chambres lumineuses et une vaste surface à aménager dans les combles, idéale pour créer la pièce de vos rêves ou un atelier d’artiste.
- Elle est située au cœur d’un village authentique du Piémont Pyrénéen, avec un jardin bucolique de 1900 m², parfait pour profiter d’un environnement naturel préservé.
- Le prix de vente est de 66 700 euros, avec des honoraires d’agence de 8,5%, soit un coût total compétitif pour ce type de bien patrimonial et rénovable.
- La maison possède un potentiel intéressant pour les amoureux du patrimoine, avec une structure ancienne en pierre où chaque mur raconte une histoire, et une situation géographique privilégiée à proximité des vallées d'Aure et du Louron, stations de ski et sentiers de montagne.
- Construite en 1819, cette propriété représente une opportunité rare de investir dans un projet chargé d’émotion, dans un cadre naturel exceptionnel, en plein cœur de la montagne.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3271428
- Prix: 66 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 1900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1819
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 474 €
- Honoraires TTC: 5 225 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 700 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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