Maison de village avec grange à Montbard, proche gare TGV, à rénover
Maison de village avec grange à Montbard, proche gare TGV, à rénover
Description
À seulement 3 km de Montbard, dans un secteur proche de la gare TGV offrant un trajet de 1h03 pour Paris et 35 minutes pour Dijon, cette maison de village propose une surface habitable de 63 m². Elle se compose d’une salle à manger, d’une petite cuisine avec évier en pierre, d’une chambre et d’un couloir menant à une salle d’eau avec WC. Une deuxième partie à rénover offre un grand espace, avec des combles aménageables à l’étage. Le bien comprend également une grange, un atelier et une grande cave voûtée, tous situés sur un terrain clos avec portail. La maison est équipée d’un poêle à bois, tout-à-l’égout, et présente un fort potentiel avec sa grande grange et la proximité de Montbard. Terrain d’une superficie de 429 m², bien idéal pour des projets de rénovation ou d’aménagement en résidence ou investissement locatif.
En résumé
- La maison est située à seulement 3 km de Montbard, avec un accès facile à la gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 1h03 et Dijon en 35 minutes.
- Elle offre une surface habitable de 63 m² composée d’une salle à manger, d’une petite cuisine avec évier en pierre, d’une chambre, et d’un couloir avec salle d’eau et WC.
- Un espace à rénover d’une grande superficie, avec des combles aménageables à l’étage, représente un fort potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété inclut une grande grange, un atelier, et une cave voûtée, tous situés sur un terrain clos de 429 m² avec portail, idéal pour sécuriser ou développer un projet.
- Son prix attractif à 115 000 EUR, avec une surface habitable de 63 m² et la présence d’un poêle à bois, en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une première installation.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20969
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 429 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 185 € - 2 957 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
