Maison de 85 m² à rénover avec jardin et terrasse à Roubaix
Description
Située dans la rue de Lannoy à proximité du vélodrome, cette maison de 85 m² à rénover offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 25 m² pouvant être aménagé en séjour et cuisine. Au premier étage, un espace de 25 m² également ouvert, idéal pour une chambre et une salle de bain ou WC. Le dernier étage propose la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, une terrasse avec jardin nécessitant des travaux de rénovation, complétée par un abri en fond de jardin. Cette propriété dispose d’une construction datant de 1930, avec un certificat de performance énergétique en classe E et une émission de gaz à effet de serre en classe B. Facilement accessible, elle offre un charme ancien avec un grand potentiel de transformations selon vos envies.
En résumé
- La maison fait 85 m² et date de 1930, ce qui vous offre un beau potentiel de rénovation tout en bénéficiant d’un espace généreux pour personnaliser selon vos besoins.
- Elle se situe dans une rue recherchée à proximité du vélodrome, offrant un environnement calme tout en étant bien placé dans Roubaix, avec un accès facile aux commodités locales.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 25 m² pouvant accueillir un séjour et une cuisine, idéal pour créer un espace convivial.
- Le premier étage et le dernier étage proposent chacun 25 m² ouverts ou aménageables pour en faire deux ou trois chambres, selon votre projet.
- Le terrain extérieur avec une terrasse et un jardin à rénover, ainsi qu’un abri en fond de jardin, représente une excellente opportunité pour profiter d’un espace extérieur after travaux.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15733
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
