Maison de village à rénover avec potentiel à Campagnan, 90 m²

EXCLUSIVITÉ – Située en plein centre-ville, cette maison de village à rénover entièrement s’étend sur plusieurs niveaux. Avec un fort potentiel de transformation, il est possible de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée. Le premier étage offre un espace séjour avec cuisine séparée, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres mansardées avec salle de bain. La superficie exploitable dépasse 90 m² selon les besoins. Le stationnement est accessible à proximité, dans une rue calme. La commune de Campagnan bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A75, reliant facilement Clermont-l’Hérault et Pézenas, avec une continuité vers l’autoroute A9. Idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement au cœur d’un environnement paisible et pratique.

- La maison dispose d'une superficie exploitable de plus de 90 m² répartis sur plusieurs étages, avec une possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée, ce qui peut représenter une source de revenus ou un espace supplémentaire pour votre confort.
- Elle comporte 2 chambres mansardées avec salle de bain au deuxième étage, ce qui optimise l’espace pour une maison de village avec un agencement pratique et idéal pour une petite famille ou un projet d’investissement.
- Le prix de vente est fixé à 86 000 EUR, avec une valeur nette de 79 000 EUR, offrant un bon rapport qualité/prix pour une maison à rénover en plein centre-ville dans la commune de Campagnan.
- Elle offre un accès direct à l’autoroute A75, facilitant vos déplacements vers Clermont-l'Hérault et Pézenas, avec une proximité de stationsnement dans une rue calme, ce qui est un vrai atout en milieu urbain.
- La construction date de 1900, ce qui laisse une grande marge pour personnaliser et moderniser la maison selon vos goûts, tout en profitant d’un fort potentiel d’aménagement dans un environnement paisible.