Maison à rénover à Famars avec 2 chambres et terrasse orientée Sud-Est
Description
Située au cœur du Village, à seulement quelques pas de la place et du Parc Dartus, cette charmante maison de plain-pied à rénover bénéficie d’une situation calme dans une rue peu passante. Elle propose une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, ainsi que deux chambres. Le garage peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en pièce à vivre. À l’extérieur, une terrasse orientée sud-est vous invite à la détente. Proximité des universités, commerces et accès autoroutiers. Avec quelques travaux, ce bien deviendra votre havre de paix. La maison a été construite en 1950, avec une superficie habitable de 72,77 m² sur un terrain de 198 m². Elle dispose d’une chaudière électrique et d’une cuisine équipée. La classe énergie est G, la classe climat C. Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 3060 € et 4180 €. La propriété n’est pas meublée et ne possède pas d’ascenseur ni de piscine. Contactez Julien JOLY, agent immobilier chez Napoléon Habitat, pour plus d’informations..
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied à rénover d'environ 72,77 m² habitables, construite en 1950, idéalement située dans le centre de Famars, à deux pas de la place et du Parc Dartus.
- Son terrain de 198 m² offre une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dans un espace extérieur privé.
- Elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'un garage qui peut être aménagé en pièce supplémentaire selon votre projet.
- Le coût d'acquisition est de 89 000 € avec des honoraires de 7,23 % TTC à la charge de l'acheteur, et la consommation énergétique reste élevée avec une classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 060 € et 4 180 €.
- Sa proximité des universités, des commerces et des accès autoroutiers en fait un bien très pratique pour vivre ou investir, avec un fort potentiel de revalorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613348
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 72.77 m²
- Superficie du Terrain: 198 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 559 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 060 € - 4 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 559
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
559 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
