Maison de bourg à rénover à Lozay avec dépendance et potentiel d’agrandissement

Charmante maison de bourg à rénover située à proximité de tous commerces et à quelques kilomètres de Loulay. Construite en 1949, cette habitation en plain-pied offre un fort potentiel d’aménagement intérieur. Elle comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, un salon, une salle à manger, un couloir, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un cellier. Une dépendance attenante de 30 m² avec cheminée ouverte et compteur électrique permet d’agrandir la surface habitable. Certaines fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage central est au fuel. Deux greniers communicants de 42,5 m² chacun (total 85 m²) sont aménageables pour augmenter la surface. L’assainissement privé est aux normes. Possibilité d’acquérir un hangar agricole de 164 m² pour 10 000 euros, idéal pour projets agricoles ou de stockage. La propriété présente un fort potentiel pour investissement ou rénovation. Le prix de vente est de 160 000 euros, honoraires inclus de 6.67%, avec un coût annuel estimé de l’énergie compris entre 5170 € et 7040 €. Le logement est classé F pour la performance énergétique et le climat, avec un DPE datant d’avril 2025.

- La maison date de 1949, avec un potentiel important d'aménagement intérieur grâce à ses trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et un espace complémentaire de 30 m² doté d'une cheminée ouverte.
- Vous bénéficiez de deux greniers communicants de 42,5 m² chacun, soit un total de 85 m², qui peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable selon vos projets.
- Située à proximité de tous commerces et à quelques kilomètres de Loulay, cette propriété est idéale pour quelqu’un cherchant un projet de rénovation dans un secteur paisible.
- Avec un prix de vente de 160 000 euros, honoraires inclus de 6.67%, vous avez une opportunité d’investissement dans une maison de bourg avec un fort potentiel d’évolution.
- La maison inclut également une dépendance de 30 m² avec cheminée, et la possibilité d’acquérir un hangar agricole de 164 m² pour seulement 10 000 euros, un vrai atout pour projets agricoles ou de stockage.