Maison de ville à vendre à Lunel – 140 m² avec cour et potentiel de rénovation

Elodie Milan, agent du réseau WAH, propose à la vente une maison de ville de 6 pièces offrant 140 m² habitables avec une cour privée de 20 m². Située à Lunel, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes des plages et à 20 minutes de Montpellier et Nîmes, en proximité des commodités, écoles, collèges et lycées. La maison dispose de deux entrées séparées au rez-de-chaussée, idéale pour une activité de profession libérale. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, une cuisine, un WC et deux pièces supplémentaires dans la seconde entrée. À l’étage, se situent trois chambres, une salle de bain, un bureau, une pièce à vivre et une cuisine équipée. La demeure est équipée de menuiseries en bois à simple vitrage, d’un chauffage au gaz et de la climatisation. Elle présente un fort potentiel de rénovation. Un garage avec mezzanine de rangement et un coin buanderie complètent cette offre. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. Visite virtuelle disponible. Contactez Elodie Milan, agent inscrit au RSAC, pour toute demande de renseignements ou organisation de visite. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite, conformément à la réglementation.

- Vous disposez d'une maison de ville de 140 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, un bureau et une pièce de vie lumineuse, idéale pour une famille ou un espace professionnel.
- La propriété comprend une cour privée de 20 m², offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu’un garage avec mezzanine de rangement et coin buanderie, optimisant le stationnement et le stockage.
- Son emplacement à Lunel, à seulement 15 minutes des plages et à 20 minutes de Montpellier et Nîmes, vous garantit une localisation stratégique proche des commodités, écoles, collèges et lycées.
- La maison a été construite en 1900, avec des menuiseries en bois à simple vitrage, un chauffage individuel au gaz et la climatisation, vous permettant de profiter d’un confort moderne tout en conservant un fort potentiel à rénover.
- Son prix de 239 000 EUR (226 000 EUR net vendeur) représente une belle opportunité dans un secteur en croissance, avec des caractéristiques qui vous offrent la possibilité d’adapter et d'aménager selon vos projets.