Charme et potentiel dans cette maison de ville à Mauléon-Licharre
Charme et potentiel dans cette maison de ville à Mauléon-Licharre
Description
Charmante maison mitoyenne de 80 m² située en plein centre-ville de Mauléon-Licharre, construite en 1949. Érigée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC de 5 m² récemment rénovée, et un espace au sol de 37 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing ou espace bureau, totalisant 34 m² habitables. Au second étage, une troisième chambre de 9 m² et un grenier offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un petit garage de 15 m² permet de stocker des affaires ou de bricoler aisément. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Située proche des commerces et commodités, cette propriété est idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou ceux souhaitant réduire l’entretien extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer le confort thermique, finir le plafond au rez-de-chaussée et installer une cuisine. La localisation favorise la marche ou le vélo pour accéder à tous les services du centre-ville.
En résumé
- La maison fait 80 m² habitable, répartis sur trois niveaux, avec une pièce de vie de 32 m² et trois chambres, dont une avec dressing ou bureau, ce qui offre un espace confortable pour toute la famille.
- Située en plein centre-ville de Mauléon-Licharre, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces et commodités, à pied ou à vélo, idéal pour ceux qui recherchent une vie pratique et dynamique.
- Un petit garage de 15 m² est inclus, parfait pour le stockage ou un espace bricolage, avec la maison reliée au tout-à-l’égout pour plus de commodité.
- La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement – finir le plafond au rez-de-chaussée, installer une cuisine, et améliorer le confort thermique, permettant de personnaliser entièrement votre espace.
- Son prix de 100 000 € (net vendeur 94 000 €) en fait une opportunité pour investisseur ou primo-accédant, avec un bon potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 3:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3372694
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 836 € - 2 484 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
