Maison de ville à rénover à Marcigny de 74 m², proche commerces
Description
Cette maison de ville de 74 m² située à Marcigny présente un intérieur comprenant un rez-de-chaussée avec une kitchenette ouverte sur un coin repas de 17 m², équipée de carrelage. Au premier étage, un séjour de 20 m² avec moquette et cheminée, ainsi qu’une chambre de 14 m² également en moquette, sont accessibles par un escalier en pierre. Le deuxième étage offre une chambre mansardée de 11 m², un dégagement, une salle de bains de 6 m², des rangements et un petit grenier au-dessus. La maison dispose de double vitrage, est raccordée au tout-à-l’égout, mais possède un chauffage central au gaz, probablement vétuste, sans terrain ni garage.
En résumé
- Vous disposez d'une surface habitable de 74 m² répartie sur trois niveaux, avec deux chambres, un séjour de 20 m² et une chambre mansardée de 11 m², offrant un espace confortable pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La maison est située dans une ville dynamique, Marcigny, avec une proximité immédiate aux commerces, ce qui facilite votre quotidien et augmente l'attractivité si vous souhaitez louer ou vivre dedans.
- Son prix attractif de 39 900 EUR, avec un prix net vendeur à 37 400 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un achat à un coût raisonnable, tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation si vous le souhaitez.
- La maison est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un bon confort thermique et une conformité aux normes environnementales.
- La consommation énergétique estimée entre 1300 et 1790 EUR par an, avec une classification énergétique en classe E, reste abordable et vous laisse une marge de travaux pour optimiser le chauffage, notamment en remplaçant la chaudière ancienne.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95887
- Prix: 39 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 400 €
- Honoraires TTC: 2 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 € (6.68% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
